коментари > анализи

Инвеститорите на имоти предпочитат САЩ

През 2013 г. САЩ ще са най-атрактивни за инвестиции в имоти. Това сочи проучване на Colliers International за нагласите на инвеститорите, публикувано в сайта europe-re.com.

Второто място по привлекателност да си вложиш парите в имоти печели Азия, а третото – Западна Европа. Анализаторите подчертават, че става дума пазари като Лондон, Париж и големите градове в Германия.

Като цяло проучването показва, че нагласите за инвестиции в имоти през 2013 г. са оптимистични, но анкетираните инвеститори отбелязват, че липсата на финансиране и на качествени активи са основните препятствия пред плановете им за разширение.

Основна тенденция за 2012 и 2013 г. е повишаването на критичността на инвеститорите при избора на активи, в които да вложат парите си.

Това е и причината все повече да се свиват възможностите за избор на инвеститорите на ключовите пазари, към които се насочват повечето от играчите.

Според проучването ключовите пазари, към които интересът ще продължи да се увеличава, са Лондон, Париж, Франкфурт, Хамбург, Мюнхен и Ню Йорк. Към Лондон и Ню Йорк интересът е предимно от чужди инвеститори, основно от Азия.

Това обаче няма да попречи на редица азиатски инвеститори да потърсят възможности и на пазари по-близки до тях, каквито са Австралия и Нова Зеландия.

В световен план най-желан за инвестиции ще си остане сегментът на офисите. В САЩ и Латинска Америка обаче най-търсени ще продължат да са промишлените имоти.

На най-голям интерес към инвестиции в Австралия, Канада и Нова Зеландия отново ще се радват търговските имоти.

Проучването показва, че задлъжнялостта и източниците на финансиране ще са сред основните проблеми за много инвеститори от Европа, Близкия Изток и Африка.

Въпреки това обаче се наблюдава стремеж за експанзия на европейските инвеститори дори и на по-рисковите пазари заради добрата доходност и атрактивните възможности.